國人資金需求強烈，伴隨房屋土地價走高

，房屋如果重新鑑價有機會出現增貸空間

，國銀著眼需求，推出轉增貸與原屋融資

方案，中信銀、將來銀行、永豐銀、國泰

世華銀多家銀行推出相關方案，利率最低

2.185％起，將來銀行更推開辦費優惠價8

,000元起。

將來銀行目前給出的原屋融資專案，申請

資格限定具有還款能力的本國成年人，且

開出限定不動產擔保品房屋坐落地點，只

能位在台北市，以及五個縣市的部分地區

，包括新北市、桃園市、新竹縣市以及台

中市，總費用率2.439％起。

目前包括各大銀行房屋增貸及轉增貸條款

中，都清楚列出如果符合央行第七波信用

管制措施對象者，成數、寬限期、利率以

及相關授信條件另議，必須依照央行以及

該銀行規定辦理，假設是「投資客」，就

不能適用該專案條件。

金融業者指出，實務上，進入核貸階段，

在銀行自身風險控管範圍下，會提供貸款

戶簽切結書，聲明不能用在投資房地產，

金融機構也必須事後查核。

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