每年5月是房屋稅開徵的時間，繳納時間至5月

31日截止，課稅期間自前1年的7月1日起算至

當年6月30日止。

對此，嘉義市政府財政稅務局表示，開徵期間

常有民眾詢問，房屋都住30年了，為什麼還要

繳房屋稅或到底住幾年才可以免稅等問題，其

實老舊住屋想要免稅只需符合2項條件，與房屋

屋齡無關。

嘉義市政府財政稅務局指出，其實老房屋還需

不需要繳房屋稅，與屋齡無關。

而是需要符合「房屋現值達免徵標準」及「住

家使用」2個條件。

所謂的「房屋現值」指的並非房屋市價，而是

經由稅捐稽徵機關核定來計算稅額用的房屋價

格。

嘉義市政府財政稅務局進一步說明，以嘉義市

的房屋來看，105年6月30日前完成建造的「房

屋現值免徵標準」為10萬元，105年7月1日後

完成建造的「房屋現值免徵標準」為10萬1000

元，房屋現值每年會折舊，當房屋現值折舊到

免徵標準以下，只要實際是作「住家使用」，不

分自住或非自住，就不用再繳房屋稅。

嘉義市政府財政稅務局補充說明，今（113）年

1月2日修正公布之房屋稅新制規定，自今年7月

起，住家用房屋現值達免徵標準而免繳房屋稅

的適用對象，將以自然人持有全國3戶為限，非

自然人（例如法人）則無法繼續適用。

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