不論買房屋或賣房屋，若透過房屋房仲

服務，都需負擔「仲介費」，內政部規

定，雙方收取的服務費總額不得超過成

交價的6%，卻有網友指出「長輩說，以

前買房屋是買方2%賣方1%的服務費」

，質疑現在房屋房仲服務費趴數太高「

差這麼多」。

沒想到一票內行人紛紛留言指出，早期

「中人」行情非合法，賺價差、三角簽

的狀況很嚴重，黑幕重重，甚至「以前

房屋仲介有的拿得比房屋屋主多」。

事實上，根據內政部2000年發布的〈不

動產仲介經紀業報酬計收標準規定〉，

發文字號「台（89）內中地字第89795

17號函」，「不動產經紀業或經紀人員

經營仲介業務者，其向買賣或租賃之一

方或雙方收取報酬之總額，合計不得超

過該不動產實際成交價金百分之六或一

個半月之租金」。

也就是說，法規規定房屋房仲最高不得

向房屋買賣雙方收取超過6%的服務費。

更多內行的網友則說起早期「長輩」時

代的真相，「早期土地買賣的『中人』

行情，不是合法執業的不動產經紀業行

情。

當時『地面師』、『賺價差』、『三角

簽』的情形比你想像的還多」、「你長

輩沒跟你說以前沒實登 仲介賺得比六啪

還多嗎？」、「以前能賺差價啊，所以

%數沒差，現在不行賺差價啊，所以現

在的仲介抽的傭金反而還減少了」、「

以前房屋仲介有的拿得比房屋屋主多」。

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