網友是在網路上發文求助，表示自己在之前

疫情時買了一間預售房屋即將交房屋，由於

自己是是房屋土地市場小白，就和其他住戶

共同委託一家驗屋公司來驗房屋， 對方房屋

驗得非常認真，每戶平均驗出5、60條缺失。

但向工地主任反映時，卻被對方認為是在找

麻煩，溝通無果，最後工地主任甚至只丟下

一句「要時間，你們慢慢等」就逕自離開。

這讓他感到進退兩難，猜測驗屋公司是否為

了展現專業才提出這麼多項缺失，猶豫是否

放過某些小瑕疵，不要再等房屋建商處理，

早點交房屋，後續自己裝潢時再處理就好。

但又考慮到是和鄰居共同驗房屋，擔心若自

己先鬆口，反而影響到其他希望房屋建商改

善後再交房屋的鄰居，打壞鄰里關係，有點

兩難，因此想問問其他網友的建議。

網友們建議先找出其中是否有重大缺失，若

有重大缺失當然不能隨便通過：「你可以把

缺失列出來看看，有比較重要花費大的，當

然不行讓他過」、「你只要看有沒有漏水、

滲水，廁所那些就好」、「要看，比較大的

缺失，像是有空鼓、漏水、明顯的洞、客變

沒處理、插座有問題都可以先請工務處理，

有些牆壁沒粉刷好不平整、有刮痕等比較小

（瑕疵）的，就談入住之後一年保固請他修

繕，大的房屋建商都會答應弄到好，時間問

題而已」、「窗框漏水之類的重大缺失不要

有就好」、「一定不可能百分百好，第一次

會覺得很重要，但其實不要有重大瑕疵就好

」  、「缺失不可能每條都幫你處理啦，嚴

重的處理好比較重要，剩下房屋看建商的信

譽，小缺失後續上網報維修就好啦，慢慢跟

他耗」。

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