中央大學台灣經濟發展研究中心（27）日

發布11月消費者信心指數（CCI），調查

中的單獨指標「購買房地產時機」，下探

自2020年9月起、4年多來新低，顯見國人

對房屋土地市場信心明顯下滑。

房屋土地市場表現不僅左右國人荷包，也

影響消費信心。

中央大學發布11月消費者信心調查結果，

總指數75.49點，月降1.57點，呈現連續2

個月下降，其中，「未來半年購買耐久性

財」指摽下滑幅度最多，較上月調查下降

幅度達4.59點，來到103.1點。

除央行祭出信用管制效應外，更大原因是

《銀行法》第72條之2對銀行房貸占貸款3

成上限規定，很多銀行都接近上限，銀行

資金緊俏就會提高利率，很多銀行房貸利

率都超過3%，銀行只好篩選客戶，很多經

濟弱勢因為信用條件不好被優先被排除，

導致資金雄厚的人反而可以貸到錢，有錢

的人越有錢，好不容易存到一點錢想買房

屋的人被排除，無法獲得居住正義。

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