中央銀行總裁將於（17）日赴立法院財委會進行

「第七波選擇性信用管制之配套措施」專題報告

；在昨天出爐的書面報告，銀行總裁特別解釋，

央行本波打炒房措施新增「有房屋者申請第一戶

購屋貸款不得有寬限期」規範，主要是為了防堵

「有房無貸」借款人，容易運用財務槓桿進行炒

房的漏洞。

根據央行掌握的資料，總購屋貸款中，近二成民

眾已有房屋仍申請一筆購屋貸款，央行發現這類

人數眾多，若給予寬限期（因在寬限期內，借款

人只需繳交利息而不用償還本金），易被用於短

期炒房；央行新增規範將可防堵該等借款人不斷

使用財務槓桿炒房。

央行指出，今年上半年新申貸非特定地區第二筆

房貸金額年增49%、人數年增20%。

央行新增規範除可避免資金流供囤房，有助引導

資金優先提供無自用住宅者房貸需求。

至於其他貸款成數調降，例如：公司法人購置住

宅貸款、自然人購置高價住宅貸款，及第三戶以

上購屋貸款的最高成數，由四成降為三成，主要

考量該等貸款多屬非自住購屋需求，同樣可引導

資金優先提供無自用住宅者房貸。

另外，餘屋貸款最高成數由四成降為三成，可加

速建商出售餘屋，增加住宅供給，有助抑制房屋

土地價上漲，避免資金流供囤房屋。

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