新青安貸引爆購買房屋潮，如今又演變成房貸

排隊潮，購買房屋族房貸下不來，房屋建商購

地腳步卻從未停歇，今年7月，上市櫃法人購

地交易量292億，創49月以來單月新高。

專家指出，「新青安引爆民眾搶購房屋住宅，

房屋建商獵地更加積極，但目前房貸水位已拉

警報，預計房屋建商將調整開發腳步轉向商業

土地，全年交易量估計仍可達千億水位。」

1~7月已超越去年一整年的交易量，顯示近年

房屋土地市場熱絡，房屋建商大舉出清存貨，

且目前仍看好後市，積極補庫存中，可預見今

年全年交易量重回千億大關，不過，由於房屋

住宅市場受到房貸水位拉警報影響，估計房屋

建商購地策略將有所調整，轉向都更、危老合

建，以及商用不動產土地為主要開發項目。

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