新青安政策讓不少年輕人勇敢晉升有

殼一族，卻也造成各大銀行放款水位

逼近紅線，紛紛祭出「限貸令」，及

新辦房貸利率全面調漲。

對此，馨傳不動產智庫執行長認為，

將對新房屋、中古房屋房屋土地市場

帶來顯著影響，包括央行升息衝擊力

降低、部份新房屋需求恐流入預售、

換屋族賣房屋意願可能下降，以及房

租將更有感上漲等4面相，並直言，

這樣的發展房價反而會越漲越不健康。

當房貸成數下降、利率變高，預估受

到衝擊最大的是口袋比較淺的首購族

。

倘若首購族有購屋需求，又比較難在

短時間內籌措出自備款差額，可能會

捨棄成屋改買預售房屋。

也許有人房貸難貸、利率變高，覺得

房屋土地市場要爆炸了，然而他的看

法剛好相反，「房貸市場如此發展，

無疑是為預售房屋市場增添柴火，這

樣的發展房價反而會越漲越不健康。」

嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖