7月「囤房稅2.0」上路，全台「富爸媽」們

紛紛卯起來送房屋，根據內政部統計，全台

上半年贈與、繼承移轉棟數達28,771、37,3

67棟，創下自1991年有統計以來同期最高與

次高紀錄，住商不動產企劃研究室執行總監

分析，近期政府推出選擇性信用管制，加上

囤房稅2.0，高資產族為達節稅功效，大多選

擇贈與房產與親人，使贈與移轉棟數成長不少。

根據內政部數據，全台2024年上半年贈與移

轉棟數達28,771棟，與去年同期相比成長3%

，為有統計以來的同期新高，分析有兩大主因

，第一、央行於6月理監事會議中決議，針對

六都與新竹縣市自然人購買第二戶，貸款成數

由原先7成降為6成，且無寬限期，自然人購置

高價住宅、第3戶以上住宅者，貸款上限僅達4

成，且同樣無寬限期。

其二、7月上路的「囤房稅2.0」，規範非自住

住家用房屋改採「全國歸戶」，且調高多屋者

房屋稅率達2至4.8%，種種重稅壓在多房屋者

身上，致使多戶持有人提高贈與房屋予親人的

需求。

而內政部統計，全台房屋繼承移轉棟數上半年

度達37,367棟，雖與去年同期相比出現3.2%的

減幅，但仍是有統計以來同期次高，分析近年

來不僅房屋土地價高漲，土地公告現值同樣大

增，不少民眾為減少移轉後的土地增值稅，寧

願「躺平」等繼承。

嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖