「大家用得很開心，客人都後悔太晚買房屋

。

有些去年一開始就用新青安的人，現在早已

爆賺一波。」某大品牌的第一線房仲人員

說。

財政部去年八月祭出為期三年的「新青年安

心成家購屋優惠貸款」方案，不僅房貸利率

優惠，貸款額度從八百萬元增加到一千萬元

，還款期限更從三十年延長到四十年，寬限

期（付息不還本的期間）從三年變五年。

無年齡限制、也不排富，年滿十八歲且本人

、配偶及未成年子女均無自有住宅就可申辦

，讓業界驚呼是史上最優惠的「無差別式貸

款方案」，助長房屋土地市場的一大利器。

「利息低、寬限期長，還款可以達四十年，

為何不用？」原本在租房屋的林姓青年說，

每月房租兩萬三千元，他在買了間總價一○

八○萬元的小套房，使用新青安在寬限期內

每月只要付一點二萬元，「比房租還便宜！

這五年就當存錢，之後大不了賣掉，不用白

不用，以前年輕人哪有辦法這樣？ 」、「多

頭市場下，房屋土地價一年漲個百分之五就

好，五年就至少兩成了。」

問題是五年一過，就有很多人丟房屋出來，

且房貸超過月薪五成以上者比比皆是，「誰

來接手？大家都想割韭菜，沒想過自己就是

韭菜。」新青安最長寬限期是五年，所以最

快在二○二八年，可能出現多殺多局面。

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