房地合一稅自用轉手潮暴增。據財政部資料

顯示，去年個人房地合一稅的適用稅率與件

數中，稅率10%級距交易件數達1,523件，

年增率激增約2.2倍，反映2016年以來、適

用自用滿六年400萬元免稅的房屋屋主變多

，房屋土地市場出現轉手潮。

2016年房地合一稅上路，自該年起買進的不

動產，隨著時間推移、符合六年400萬元免

稅的交易數量逐漸增加，尤其過去二、三年

間房屋土地價大幅上揚，以致扣除400萬元

免稅額後，需繳納10%稅率的案件數開始明

顯成長，推升去年稅率適用10%級距的交易

件數就達1,523件。

據財政部資料顯示，去年個人房地合一稅的

交易件數中，適用稅率20%的比重最高、達

33.3%，共有37,423件、年增10.8%，占比

高達三分之一。

而適用稅率10%交易成長最多、達1,523件，

較前一年大增約2.2倍。

值得注意的是，短線持有兩年、四年就出售的

占比各達19.9%、20.1%。

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