財政部公布年度稅收統計，其中在地方政府的房地

產四大稅收部分，在持有稅上，去年土地價稅收為

940.7億，較前年減少0.3%，房屋稅收為893.1億，

較前年增加4.6%，移轉類的土地增值稅，稅收達7

45億，較前年大減19.9%，而契稅稅收為158億，

成長2.1%，其中桃園、台中、高雄除土增稅外，其

餘稅收均優於去年。

過往市場交易好時，土地增值稅會是地方政府重要

稅收來源，去年因交易狀況不佳，土增稅在七都全

面衰退，但不僅限於買賣的契稅卻表現不錯，增幅

達2.1%，其中七都中桃園以南全面大增，又以台中

24.7億最多，新竹市量增53.8%最多。契稅與房屋

現值連動，顯見去年移轉不動產除有屋齡新等特色

外，透過其他方式移轉不動產也是契稅增加的關鍵。

在持有稅上，房屋稅表現優於地價稅，整體增幅達

4.6%，一如以往稅收以台北市168.5億最多，惟增

幅以新竹市10.1%最大，應是近年區域不少新案推

出，房屋稅普遍較高，使得地方政府荷包滿滿。

另外，地價稅整體量縮0.3%，但台中市還增加2.1%

，後者與台中不少重劃區重新調整土地價有關。

嘉義昌億當舖提醒，除契稅外，房地產相關稅收無

論在房屋稅、地價稅、土地增值稅，甚至房地合一

稅等都有自用規定，節稅效果有感，提醒民眾在出

手之前務必先行確認自己是否符合相關規定，也必

須把握時程進行申請或是規劃戶口遷移時程，才能

順利節省相關稅賦。

嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖