如果是第一次買房屋，在做買房貸款功課期間

，最在意的事情，不外乎是「貸款額度」和「

貸款條件」等問題，但是還有另一個能夠減輕

每月房貸負擔、也是近期許多人會討論到的問

題，那就是「房貸可以貸幾年？」

隨著經濟壓力變重，許多人買房屋時，會考慮

申請 30 年、甚至是 40 年的房貸年限，雖然要

多繳利息，但至少可以慢慢還，而且還能及早

擁有自己的房屋，不用過度擔心跟不上房屋土

地價的速度。

但她知道 40 年房貸方案有申請條件限制，好

奇問網友真的能申請到 40 年貸款的人有多少？

網友看到發文後，踴躍分享自己成功申請到 40

年貸款的經驗，「我身邊很多人都是申請 40 年

貸款，能夠減輕每月負擔是一大重點」、「條件

好就可以，例如工程師或公教人員，但如果妳貸

款 30 年就有點吃力的話，建議先找好銀行，否

則到時貸不過就糟糕了」、「我去年 9 月買房屋

，40 年貸好貸滿」、「我也是貸款 40 年，寬限

期 5 年，去年底對保」。

20 年的房貸，或許可以強迫自己儲蓄，但還款壓

力會比較大；30 年房貸則是進可攻、退可守；40

年房貸負擔最輕，但利息也最多，姊妹們如果要

評估買房屋年限，建議還是以經濟條件、存款狀

況和還款能力優先評估，再決定適合自己的房屋

貸款年限方案。

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