市場傳出晶圓代工龍頭「台積電」1奈米建廠計

畫，擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。

對此，元宏不動產加值服務平台研究總監表示，

嘉義縣目前房屋土地價平均還在1字頭，不僅基

期仍低，到去年Q3房貸負擔率27.95%，還是目

前全國僅剩房價合理可負擔的三個縣市之一，未

來若台積電設廠確定，恐帶動區嘉義縣房屋土地

價進一步走揚，全國房屋土地價合理可負擔縣市

恐再少一個。

過去民眾一想到嘉義縣，只會想到觀光旅遊，完

全不會跟高房價搭上邊，特別是:阿里山、鰲鼓濕

地森林園區、故宮南院等著名景點，一到節假日

就有絡繹不絕的遊客前來朝聖。

但其實嘉義縣近年隨著全台房屋土地市場狂飆，

在嘉義縣府積極推動嘉義科學園區、馬稠後產業

園區、嘉義高鐵特區、民雄航太園區…等眾多重

大建設加持下，近年嘉義縣房屋土地市場早已出

現有點不同，未來若還擁有台積電進駐題材，區

域房屋土地市場恐進一步被炒高，值得觀察。

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