近年全台房屋土地價格大漲，一般認為

年輕人財力有限，買房屋應趨保守，但

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中心資料，過去5年，20至30歲的年輕

人買房屋占比出現明顯攀升，房屋土地

價格高漲，年輕人不僅沒縮手，反而積

極買房屋。

根據統計，2018年年輕人占當年貸款買

房屋總件數的比重僅13.8%，創近年最低

點，接下來幾年一路走揚，到去年甚至有

高達15.3%的貸款買房者是年輕人，而今

年前三季也維持在15%的高檔區，近兩年

幾乎每6個買房屋的人，就有一個是年輕人。

雖然近年年輕人買房屋增加，但這並非真

的代表年輕人買得起房屋了。

近年生活成本因通膨大增，但是薪資漲幅

卻相當有限，年輕人實際的購屋能力是下

滑的，目前勇於買房屋，一旦未來快速升

息或是經濟工作出現狀況，年輕人恐陷入

極大的風險。

因此，建議現在年輕人如真要買房屋，不

追價應該當作首要購屋原則，另外，買房

屋也要有新思維，只要能比行情價低2~3成

，用「夠低」的價格買房屋，也就沒有高點

買房屋套牢的可能。

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