烏俄戰爭、美國聯準會升息，再加上國內疫情

急速惡化，種種因素讓房市稍微降溫了。

《住展雜誌》最新調查發現，今年520檔期新

成屋和預售屋的預估推案量，年增幅只有3%，

是2018年以來次低的量。

不過如果想趁這時進場撿便宜，恐怕也沒那麼

容易。

接下來的520檔期恐怕也將受影響，根據《住

展雜誌》5月調查發現，今年520檔預售屋和新

成屋推案量，預估約1647.7億元，雖較去年同

檔期微幅增加50億，年增幅3%，但卻是2018

年以來次低量。

「建商的推案步驟已經在放緩當中，俄烏戰爭

的影響及政府打房、升息力道過大的衝擊，四

月之後又加上疫情快速擴大，造成整個新建案

市場溫度快速下降。」

「目前上價格來觀察，還是以賣方市場居多的

狀況，賣方通常都會直接把實價登錄開出來給

買方看，買方議價空間相對有限，建案價格還

在持續的創新高。」

畢竟營造成本推升下，建商也不可能賠本賣，

政府想穩住房價，第一步還得先得解決缺工、

缺料窘境。

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