金管會昨（27）日公布最新不動產放款逾放比率，7月

底，房屋土地貸逾放比率再降至0.2%，建築融資逾放

比率持平在0.15%，雙雙創20個月來新低，顯示不動

產市場已回穩。

房屋土地市景氣熱絡，中央銀行前天公布，7月銀行房

屋土地貸、建築貸款餘額雙雙創下歷史新高，顯示不論

是房屋土地市場買氣，或建商推案信心均明顯回溫。

隨著房屋土地市場回升，不動產授信資產品質也日趨穩

定，根據金管會最新統計，7月底建築融資逾放比為0.1

5%，已連續四個月持平。

0.15%也是2017年12月以來新低；建築融資逾放金額

，7月底有34億8,700萬元，比6月底的34億8,100萬元

微增。

一、二年前，房屋土地貸逾放比率一度不斷升高，引發

市場關注，當時更有學者示警，國內不動產放款比重偏

高，要小心房屋地地產價格變化及利率反轉。

金管會也一度緊盯個別銀行房屋土地貸逾放，並清查房

屋土地貸寬期到期情況。

但從近幾個月不動產逾放比來看，警報已解除，房屋土

地貸逾放比率及建築融資逾放比率，都有逐步下降趨勢。

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