台灣民生用品調漲聲不斷，種種跡象顯示台灣通膨的

時代又來臨。

通膨風雨欲來，把錢存在銀行定存生息會是個錯誤的

決擇，台幣存款的年報酬率只有百分之一點多，比消

費者物價指數年上漲率百分之二還低，無法提高投資

收益，想要靠存款「抗漲」，幾乎不可能。

房地產一直都具有「保值抗通膨」的特性，尤其國人

普遍存有「有土斯有財」的觀念，買間房子是許多人

一生的夢想，而長期房屋土地價錢的平均成長幅度遠

超過物價上漲的幅度。

央行日前公開表示，台灣房屋土地市市場已經擺脫谷

底，於是購屋族掀起一波波看屋人潮，房屋的成交率

也開始溫和的回溫。

根據主計處資料顯示，全台住宅租金指數已連34個月

上揚，創下歷史新高，甚至在六都，小家庭常承租的

二房、三房的住宅，租金年漲幅更高達3.9至6.8%，

漲幅相當驚人。

以往房價高、租金便宜，租金報酬低到2%以下，「買

不如租」的概念有其道理，但隨近年房價下修、租金

卻不斷上漲，加上五大行庫房屋土地貸款利率低到僅

1.627%，整整多出租金漲幅超過一倍之多。

為提供首購族輕鬆成家，財政部的「青年成家購屋優

惠貸款」由八大公股銀行承辦，申請人條件只要年滿

20歲，且其配偶及未成年子女均無自有住宅者就可申

請。

貸款成數最高可核貸8成，貸款金額上限800萬元，超

過部分並適用承貸銀行的其他貸款方案，貸款年限最

長30年，含寬限期3年，本息分期平均攤還。

租屋族猛得覺醒，他們花在租金的支出，被房東拿來

繳付房屋土地貸款利息都還有剩，於是，把高租金轉

換成繳房貸的氛圍再度在房屋市市場發酵起來。

 嘉義市房屋土地一二胎借錢借款   昌億   當舖