目前國內是採取房、地分開課徵持有稅的方式，房屋課徵房屋稅、

土地課徵地價稅，財政部考慮改成房地持有成本合一的課稅模式，

若是要朝向單一的財產稅制來改革，也就是不動產包括房屋、土地

合併評價，而非現今的分開評價，牽涉修法，需至少三年以上的時

間來討論。

我國憲法第15條保障人民的財產權，因此原則上人民不應單純因對

財產有「所有權」而被課稅。

房屋稅尤其是自用的房屋，我國土地法第187條早就規定，建築改良

物為自住房屋時，免予徵稅。

財政部表示，土地法第187條規定自住房屋免稅，但房屋稅明訂房屋

需課稅，兩者規定不一致，但在1994年大法官解釋369號就已說明，

房屋稅條例就納稅主體、稅目、稅率、納稅方法及納稅期間等，分別

定有明文，憲法第19條也規定，「人民有依法律納稅之義務」，因此

，房屋稅並未抵觸憲法。

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