行政院今天公布新版房地合一稅制，財政部長張盛和表示，新版房地合一稅

明年元旦啟動，以獲利所得來課徵，現行實施的奢侈稅也同步退場，相較現

制較公平，稅賦也較輕。

張盛和表示，房地合一稅每項條文幾乎都討論修正，修正部分集中三點，包

括「稅率」，主要是各界認為原先財政部版本太輕；「自用住宅優惠部分」

，原先銷售金額4000萬元以下免稅欠缺公平性，財政部主要考量效率性及簡

便，行政院以公平性出發；「日出條款」仍以2016年1月1日起適用。

張盛和指出，稅率第一段先看短期持有課較重的稅，屬奢侈稅轉型，1年以下

課「獲利所得」的45%，1到2年課35%，比奢侈稅以不論盈虧均以「銷售金

額」來課輕得多，且奢侈稅跟著新版房地合一同步停徵。

他舉例，以目前奢侈稅來看，假設以1000萬元出售持有不滿1年的房屋，獲利

100萬元。

奢侈稅的稅率15%，要課150萬元，若以房地合一稅版本只課獲利100萬元的

45%，所以只課45萬元，比奢侈稅輕多了。

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