買房屋是人生大事，輕忽不得，尤其魔鬼藏

在細節裡，當中仍藏有不少風險；舉例來說

，看中的房屋有低總價的優勢，但若換算單

坪價格則可能變成高價房屋，對此，消費者

買房烏究竟要看「總價」還是「單價」？

有一網友在臉書社團發文詢問，表示自己是

第一次購屋，不清楚「買房屋時的一坪單價

，是否會是第一考量？」想看看大家都是如

何做抉擇。

對此，有過來人認為，「總價」是用來衡量

自己是否負擔的起房貸，「單價」則是用來

跟同區域的產品相比，是否值得這間房屋的

價值，同時也指出，「能負擔的金額」先估

出來會是目前比較重要的問題。

有網友留言建議，「計算經濟可否負擔是重

點，還要預留裝潢款，剩下才是看格局、單

坪價、機械平車之外的其他金額。」

對於買房屋該注重單價還是總價，或許是不

少看屋族會懊惱的問題，為什麼有些房屋「

總價低、單價高」，為什麼有些房屋「總價

高、單價低」，這中間隱藏著什麼秘密嗎？

房產達人表示，總價就是房屋的交易價格，

通常反映著房屋的價值；至於單價的話，則

是某一戶型、樓層的單價，乍看之下似乎只

是總價的單位價格，但其實兩者是相互影響

著的。

有些單價過低，總價過高的房屋是不太能買

的，有些單價過高，總價過低的房屋購買後

可能存在風險，「通常總價低、單價高的房

屋坪數都較小，或者可能是搭配機械式車位

」；因此房產達人建議，買房屋「最好不要

單看一個總價或一個單價」，需要從兩者綜

合考量才能得出是否符合自己需求的結論。

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