高房屋土地價令人窒息，有些人會貸款，此時政府的

「新青安」就是選項之一，但根據專家的觀點，試算

比較房屋貸款30年期能發現，如果懂得投資理財，才

會建議新青安並且善用寬限期，反之則不推薦使用，

亦可解釋投資理財的重要性，也是富者恆富的主要原

因。

專家試算發現，依照政府補貼前3年利率1.5碼、利率

大約1.775%，倘若3年後沒繼續補貼會變成2.15%，

意味著同樣房屋貸款30年期，使用新青安每月原本要

繳37717元，前3年補貼後每月需繳35725元，30年累

計大約還款13506408元，反之用一般優惠房屋房貸，

目前可申請利率達2.06%，試算每月還款37263元，3

0年累計大約13414680元，兩者就相差91728元。

同樣繳滿30年，新青安要多繳納91728元，這是還沒

動用寬限期的算法，若動用寬限期，只有前幾年相對

輕鬆，後續每月還款卻要多增加3500元，30年總還款

多繳納300996元，如果本身沒有投資理財觀念，不建

議動用寬限期。

如果是會投資的人，使用新青安並起利用寬限期，將

每月少付的22000元拿去投資5%的商品，3年大約投

入792000元，如果30年維持5%複利，可以變成3293

193元，扣除多繳納的300996元，還能剩下2992,196

元，若是貸款40年期，效果會更加明顯。

如果懂得投資理財，才會建議新青安並且善用寬限期

，反之則不推薦使用，這也是為何有些人會越來越有

錢，因為僅有少數人會認真去學習投資理財。

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