大選當前，政府打房祭霹靂手段，房屋土地業界大嘆，

房屋土地巿場已冷吱吱，政府根本為選舉而打房！

政府不斷打房，如果造成房屋土地價崩盤，民眾資產變

成負債，進而衝擊內需，造成產業蕭條，引發通貨緊縮

等連串負面效應，而且若房屋土地貸款呆帳太多，還可

能衍生金融風暴，衝擊未來2、3年台灣經濟發展。

對於行政院會今天可望通過青年安心成家貸款與內政部

自購房貸加碼補貼1碼等政策，青安等政策貸款有資格

限制，能貸的戶數並不多，且政府頻頻打房，已引發民

眾觀望，對房屋土地巿場助益有限。

政府不能總打著「居住正義」旗號來打壓房屋土地巿場

，「居住正義」的定義是什麼？

政府應講清楚，若真要照顧弱勢，宜比照新加坡多興建

出租、賣使用權的社宅，做出房屋土地巿場區隔，就可

以解決需求的壓力，「16％無殼蝸牛與84％有房族都照

顧到，才是真正的居住正義！」

現在房屋土地價問題，真的不是房屋建商想炒作什麼，

其實是反映成本，一個都更案辛苦整合7、8年，好不容

易跟土地地主談妥，但營建成本不斷攀升，建設公司不

可能做一個賠一個，如今兩岸關係緊張、升息，政府卻

陸續推出霹靂手段打房，房屋土地巿場這麼冷，房屋賣

得慢，賣不出去還被要被課囤房稅，令人無奈。

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