平均地權條例修正案過關，包括私法人購買住宅採許

可制、預售屋及新建成屋換約審核及檢舉獎金辦法等

3項子法，預計7月1日上路，中華民國不動產代銷公

會聯合會理事長指出，這將是房地產史上最大的分水

嶺，預期7月之後短期投資轉售會收手，未來房屋土

地市場將會回歸剛需基本面。

6月底前預期將出現最後一波搶購潮，「搶在平均地

權條例7月1日上路前買房，未來還可以伺機轉約賺

價差」！不過他強調，過去幾年台中房市投資風氣

強，2房產品因總價低、轉手容易、資金回收快，成

為預售市場新寵，然而隨著房市轉冷，加上打炒房

政策讓投資客開始鬆動，2房產品恐將出現轉售潮。

平均地權條例上路後將成為房地產市場的分水嶺，

曾經紅極一時的換約轉售、團購炒作，7月之後都將

成為過去式，接下來國內房市將回歸剛需基本面，

符合居住本質、自住需求的產品將是增值的關鍵。

他建議選產品外還要選區段，產品方面尤其推薦適

居的35～40坪3房產品將是不敗物件，由於3房產品

空間舒適、好規畫，還能滿足所有家庭成員的需求

，未來轉手時更能受到自住客青睞。

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