中央銀行2022年3月以來五度升息，帶動房屋土地貸

利率步步高升．購房屋者利息負擔愈來愈沉重。

央行昨（23）日公布，五大銀行4月新增房屋土地貸

利率突破2%大關、升抵2.08%，創下近14年半新高

；不過，五大銀行4月新增房屋土地貸僅468.1億元，

為兩個月低點，單月大減115.6億元。

央行每月公布臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南

銀行與第一銀行等五大銀行新增房屋土地貸，由於五

大銀行新增房屋土地貸合計市占率約四成，金額增減

變化，被視為房屋土地市場景氣風向球。

央行提供資料顯示，今年前四月，六都合計買賣移轉

棟數年減25.28%，顯示房屋土地市場交易急凍。

房屋土地市場交易明顯縮減，顯示需求較弱，加上房

屋土地價漲幅已見縮小，房屋土地市場景氣確實有降

溫現象。

五大銀行新增房屋土地貸利率在4月一舉闖破2%大關

，創2009年1月以來的新高紀錄；預料到了5月，房屋

土地貸利率仍將反應央行升息因素，但上漲幅度將比4

月明顯縮減。

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