嘉義市房屋土地周轉借錢借款 昌億 當舖 嘉義透天開價2千萬
時間:2023/05/18 點閱:8649 發佈:嘉義昌億當舖
嘉義市房屋土地價基期低補漲空間大,向來吸引首購
族,近期卻有民眾自曝,離開嘉義多年後返鄉,發現
房屋土地價漲很兇,就連新透天房屋開價都突破2千
萬元;專家指出,觀察嘉義房屋土地價,最近三年漲
幅累計超過3成,價漲與基期低以及素地稀少有關,
面對通膨和缺工等問題不斷,預期房屋土地價將持續
挑戰高點。
文章吊出一票嘉義網友,有人認為透天要價2000萬元
很合理,還提到與營造成本有關,「透天大一點建築
成本就破千萬,加上土地,利潤2000正常」,另有觀
點強調「你覺得不合理自己買地請人蓋看看啊,我爸
估過了2000不夠」眾人普遍都對房屋土地價攀高表示
習以為常。
嘉義房屋土地價從2020年開始攀升,適逢新冠肺炎剛
開始,房屋土地價卻逆勢成長,同樣與城市特性有關
,地處中南部而且人口稀少,相較北台灣受到的影響
輕微,房屋土地市幾乎沒有停擺,同一時期陸續有建
商推案,新案開價也逐步攀升,另一項關鍵也與土地
稀缺有關,目前嘉義市中心的建地一坪至少30萬元,
新開發地段例如湖子內重劃區,兔地每坪也要18~25
萬元,營造成本增加勢必反應在銷售端,隨著通膨和
缺工等問題,預期房屋土地價只會持續衝高。
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