《平均地權條例》5項子法今（25）日預告，重點分別

為建立檢舉獎金制度、私法人購買住宅許可項目和免經

許可樣態，以及預售房屋轉售限制將有例外條款與審核

辦法。

其中，在檢舉獎金制度運作上，為避免出現檢舉魔人，

未來將採實名制且要提供明確事證，若做偽證將移送檢

調，獎金比率為實收罰鍰的30％，不設上限。

新制未上路已發揮效果，1、2月預售房屋土地巿場實價

單月揭露件數腰斬跌破5000件。

在私法人購買住宅許可制上，內政部將視取得必要性及

正當性，分為「需經許可」和「免經許可」2大類，前

者如購買宿舍等，至於都更、危老、一般合建等符合一

定條件，可免經許可。

預售屋換約限制上，現行法令規定簽約後不得讓與或轉

售第三人，但配偶、直系或二親等內旁系血親，不須經

過許可，即可換約轉讓；內政部也設定核准後仍可轉售

的例外項目，如重大傷病、非自願離職、意外事故、無

意繼承預售屋、房屋因災損而不堪居住、共同買受人轉

售等6大態樣，仍可轉售或讓約。

《平均地權條例》自去年開始修法後，從相關數據來看

，預售房屋成交量平均剩下3成，房屋土地價也有溫和

修正，強調政府「打炒房、不是打房」，打擊投機也要

鼓勵投資，讓炒作能夠消彌於無形且被禁止，對於正當

的相關建築或不動產業者也會做鼓勵與保障，最終希望

住宅政策與市場能正常化、杜絕炒作，讓大家安居樂業。

嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖