央行昨日宣布升息半碼，為去年3月來第5

度升息，累計升息達3碼。

據央行統計，五大銀行2月新承作房屋土地

貸款平均利率1.98％，房地產業者表示，

若足額反映，新承作房屋土地貸款平均利

率將達2.1％，此為14年來，房屋土地貸款

利率重回2％以上。

公股銀行今日將公布存款新牌告利率，至

於房屋土地貸款利率調整，公股銀行調整

時間有分月調和季調，房屋土地貸款利率

地板價將從1.935％提高到2％。

以季調來看，台企銀最先調整，預計3月底

就會反映；一銀、華銀、彰銀則約在4月中

旬陸續反映利率調整。

以此來看，央行升息半碼之後，房屋土地

市場面上恐難找到低於2％的房屋土地貸款

商品了。

全球經濟趨緩、兩岸關係緊張以及物價高

漲，房屋土地貸款利率突破2％的心理關卡

，薪資卻無明顯增加，民眾不論在生活、

購買房屋負擔能力受限，購買房屋態度將

轉趨審慎、保守，預期房屋土地價格有下

修空間。

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