近幾年嘉義市在建設話題的發酵下，房屋土地

價格也在快速補漲。

但房仲業者統計發現，從 2021 第四季到 2022

第四季，嘉義市中古房屋的平均房價從每坪 11

.8 萬元增長到每坪 15.1 萬元，漲幅為 28%，

預售房屋的平均房價則從每坪 22.4 萬元增長到

每坪 26.3 萬元，漲幅為 17.4%，主要因嘉義市

中古房屋交易占比高，新案推出也有限。

平均地權條例已於本月通過三讀，該條例對預售

房屋換約轉售有著嚴格的規定，此時存在購買預

售房屋的風險，導致愈來愈多的購屋民眾轉向中

古房屋市場。

研判嘉義市的房屋土地市場仍將持續穩健發展。

對於有自住需求的民眾來說，剛好可以趁現在買

氣降溫，積極進場看房屋，只要多看多比較，相

信不難找到心儀的物件，而且也很有機會爭取到

更具優勢的議價空間。

嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢借款 昌億 當舖