嘉義市房屋土地周轉借錢借款 昌億 當舖 房屋土地市場降溫
時間：2022/11/28 點閱：674 發佈：嘉義昌億當舖
央行連續升息，澆熄房屋土地市場熱度，
中央銀行今天公布的10月房貸餘額為新台
幣9兆2694億元，年增率7.6%，不只連續
7個月下跌，更創下2020年9月以來、逾兩
年最低增速。
央行官員指出，央行升息效應發酵、經濟
前景不確定性攀高，加上金融市場震盪，
均使買方做出購買房屋決策前，態度更審
慎。
央行官員分析，去年起，建築貸款餘額的
增速逐漸放緩的大趨勢並沒有改變，近2個
月年增率小幅回升，推測有2點原因，一是
年底是傳統購屋旺季，業者加強促銷，資金
需求增加，二是央行要求購地貸款限18個月
內開工，加上金管會提高不動產授信風險權
數，促銀行強化貸後管理，均讓建商必須積
極推動工程進度。
另外，央行官員表示，從建物買賣移轉動數
、五大銀行新增房貸以及房貸餘額等幾個數
據的變化，都可看出房屋土地市場降溫的態
勢非常明確。
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