財經部會聯手打炒房奏效了嗎？中央銀行昨23日

公布，五大銀行1月新增房貸為688.61億元，為

三個月低點，較去(2021)年12月大減141.6億元，

中央銀行經研處副處長分析，除去年12月適逢年

底，為房屋土地市場交易旺季外，財經部會聯手

打炒房，「對市場也有一些作用出來」。

央行昨日公布，台灣銀行、土地銀行、合作金庫

銀行、第一銀行與華南銀行，1月新增房貸金額

為688.61億元，月減141.6億元，主要原因有二

，包括年底為傳統交易旺季、會墊高比較基期，

另外，央行去年12月宣布第四波房屋土地市場管

制，內政部等其他部會也採取相關打炒房措施，

對房屋土地市場的抑制作用逐步顯現。

象徵房屋土地市場交易熱度的六都買賣移轉棟數

，1月月減13.35％，顯示12月為購屋與交屋旺季

，墊高比較基期，1月金額自然會下滑。

除此之外，央行等財經部會採取的措施，也是抑

制房屋土地市場交易的另一主因。

在房貸利率部分，1月五大銀行新增房貸利率為1.

359%，月增0.004個百分點，連兩月上漲並為11

個月新高，央行在去年10月找銀行來開會，特別

要求銀行應落實授信風險的差別定價原則，近幾

個月以來，銀行購屋貸款利率呈逐步回升趨勢。

至於這是否代表，銀行新增房貸未來將維持縮減

態勢？目前還很難說，2月是不是會持續下滑，

需要再觀察，但財經部會不斷推出新措施，相信

房屋土地市場及有意購屋者， 都會注意這些政策

的效果。

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