想買房屋成家，現在門檻是越來越高了，根據內政部

公布的最新數據，2021年第3季國人房價負擔能力調

查，全國平均房貸負擔率已經達到36.9%，比上一季

也比去年同期都高。

東部的宜蘭、花蓮、台東以及離島澎湖都已超過合理

負擔門檻；所謂的「平均房價負擔率」是以房貸占家

庭收入幾成為標準，合理負擔為30%以內，目前全台

灣，只剩下基隆市、雲林縣、嘉義縣市和屏東縣，負

擔在合理範圍之內。

房貸族黃先生說：「你的薪水的將近一半，都是拿來

付所謂的房貸，那其實當你真正房子貸了之後，你會

發現說貸款以外，其實所有的一些開銷，也是滿驚人

的。」一個月薪水一半得要付房貸，，黃先生一年前

在高雄鳳山添購新家，30歲的他背了30年的房貸，讓

黃先生直言，對未來實在很徬徨。房貸族黃先生說：

「(還款)拉到30年就會有一個狀況，我現在已經30歲

了，那我30歲開始貸款，我還完30年貸款我就60歲了

，我甚至開始懷疑說，欸我60歲還能再繳貸款嗎這件

事情。」

房貸族謝先生說：「我們現在雙薪大概11、12萬，那

其實加上這些房貸車貸有的沒的，林林總總的未來又

再生小孩，那其實加上學費的負擔，其實也算是滿吃

緊的。」新竹謝先生跟女友雙薪，但未來小孩學費都

是壓力，擔任消防員的謝先生，準備要結婚，不只房

貸，還要考慮未來成家之後的開銷，就算是個雙薪小

家庭，但壓力實在也不小。房仲業者說：「現在整體

的全台灣的房市，可能都會受到新建案的帶動，那新

建案的房價其實又會相較之下，比起所謂的中古屋來

的高。」

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