房屋土地價格高漲，但政府又接連打房，究竟今年房屋

土地市場將如何發展？專家預估，今年房屋土地價格量

趨勢皆會走緩，但要反轉機率微乎其微。

民眾買房屋時，雖然不用擔心短期跌價風險，但必須慎

選區域，才不會淪為有行無市，或是賺了差價但賠了生

活的窘境。

政府打房連環拳！今年一開春，央行就出重手，找來36

家國銀及信用合作社聯合社等主管「喝咖啡」，明確指

示購地貸款限18個月內動工，否則要按比例收回貸款，

或者逐年調升利息來控管，此舉被外界視為直攻建商養

地要害，逼得建商不得不購地後快速開工，透過養地發

大財的案例將再難見。

事實上，不只如此，去年底內政部也拋出預售屋禁止換

約，掐住短期投資客炒作空間外，也管制私法人購屋，

採許可制，且5年內不得轉賣，以及祭出檢舉獎金等措

施，甚至喊出炒房就抓去關的重話。

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