某房屋仲介發布「2021年房地產要聞」網路調

查指出，去年以7月實施的房地合一2.0最受關

注，其次為房價上漲話題，均有4成以上受訪者

認為最有感。

其他消費者認為有感的新聞，包括央行選擇性

信用管制、實價登錄2.0、疫情干擾交易量、科

技業設廠帶動房市、住宅大火事件等。

由得票數可以發現，民眾對房市要聞在意的重

點多集中在與荷包相關的稅制與房價。

房價方面，由於房地產總價遠高於其他商品售

價，當房價走高時，消費者通常會有兩種心態

，一是感慨購屋成家愈來愈遙不可及。

房價看跌時，「早買早享受，晚買有折扣」想

法不同，當房價不斷走高，消費者心中想法會

轉為「早買早享受，晚買找罪受」，認為愈晚

買房價愈貴，只是得付出更出金錢，更多代價

，日子會過得更慘，因此會加快進場。

房地合一稅表面上是擁房者才會在意的話題，

但由於該稅制牽涉適用對象，以及出脫時間點

層面，無論是對現有屋主，或者打算入市置

產的消費者都會造成一定的影響，關注程度因

此排名第一。

房地產單一事件往往會隨著時間的發展而逐漸

淡化，因此雖然住宅大火事件、科技大廠帶動

區域房市、房地產交易量都是產業面重要的話

題，不過從要聞得票分布可看出，消費者最在

意的還是關乎自己荷包相關的話題。

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