政府打房成效不彰，房價持續飆漲，台灣房價

所得比從2016年的12.87，上升到2021年的21

.78，世界排名也從39名竄升至14名。

國家政策研究基金會指出，除了房地合一稅外

，還要結合囤房稅，未納囤房稅，如果沒有整

合，投資客只會延長房屋持有期限，就會讓房

地合一的效果大打折扣，此外，也要盡力改變

租屋黑市，以棍棒跟蘿蔔並行的方式，讓房東

願意納管，以穩定台灣的租屋市場，使人民能

夠住的安心。

數據顯示，近6年台灣新增的52.6萬戶住宅，

過半（53%）為非自住家戶（多屋）持有，且

非自住家戶持有住宅數量已經上升25%。景文

科技大學財務金融系副教授更直言，「房子現

在已經不是拿來住，它變成一種理財工具」。

長期來看，就要想辦法讓「買房不要成為唯一

的選擇」，從國宅、合宜住宅，到社會住宅，

都是靠抽籤，讓民眾無法對屋源產生預期心理

，所以非買房不可，此外，台灣的租屋市場，

不只是租屋黑市也存在著很嚴重的安全問題，

要持續擴充租賃專法。

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