全台六都之中，台南被視為房屋價漲勢最強的都會

區，不過，若觀測全台縣市近1年房價走勢，南台

灣的屏東與嘉義，房屋價卻相當強勢，甚至壓過台

南。

根據最新5月房價指數揭露，全國房屋價年變動率為

2.67％，其中嘉義較去年同期成長8.18%，屏東成長

7.51%，台南僅排全台縣市漲勢第三名，年變動率為

5.67％。

根據5月最新「清華安富房價指數」，全台房屋價相

較去年同期，嘉義漲幅最驚人，達8.18%，其次為屏

東的7.51%，反觀台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、

桃園下滑0.23％，此三都處於盤整格局，不如市場消

息稱「房屋價強勢彈升」。

而嘉義的房屋價近5年漲幅已逾5成，房屋價表現從20

18年1月到達高峰後，漲勢曾一度中斷，並於同年6月

起反轉向上並持續成長至今，目前房屋價仍位於高點。

至於交易量的部分，5月平均交易量與5年平均線相當

，整體而言，嘉義房屋市處於價增量穩的階段。

好時價產品總監丁肇毅分析，屏東、嘉義過去7至8年

房屋價都算非常強勢，可能的原因是北部房市高點盤

整、資金外移，以及地區建築形態改變，例如過去多

為公寓、透天交易，但近幾年的新建案以大樓華廈為

主，導致單價節節拉高。

而多數房屋價數據關注六都會區，因此忽略了這些「

蛋白區」房屋價其實正在驚驚漲。

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