自己的「停車位」怎樣用都可以嗎？

近日引起熱議的兩個法院判決案例，

案例一、陳姓女子在「無獨立權狀車位」同時停放汽、

機車，管委會指出，過去曾召開區分所有群人會議並制

定規範，認定陳女違反社區示範開罰，陳女則認為沒超

出汽車停車格，並未妨礙他人，雙方對簿公堂後，陳女

敗訴。

案例二、莊男在「購買的大樓停車位」停放兩輛汽車，

管委會提告不當得利並求償，同時要求移除汽車車輛，

莊男則主張是停車場區分所有權人，有權使用其空間，

同時主張自己是停車場區分所有權人，所以有權使用，

而且管委會規約制定時，出席人數未達標準，最後莊男

勝訴。

同樣的狀況為何兩種判決？吳翃毅表示，倘若出現類似

紛爭，第一步要先搞清楚停車位是否擁有「獨立權狀」

，一般而言，停車位有「具有獨立權狀的專有停車位」

以及「約定專有停車位」。

擁有「獨立權狀」，基本上不違反消防法規，妨礙建築

物公共安全及逃生避難，就可放自己的東西；若屬於「

約定專有停車位」，也就是無「獨立權狀」的停車位，

通常就必須以社區規範為主要使用方式。

從法院判決推測，上述兩案例沒有矛盾之處，案例一的

陳女擁有的是「約定專有停車位」，加上社區制定規範

時，出席人數有達合法標準，所以敗訴；案例二的莊男

擁有的是「約定專有停車位」，加上制定規範時未達出

席人數標準，所以勝訴。

 嘉義市汽機車周轉借錢借款  昌億  當舖