不畏新冠肺炎疫情衝擊，中央銀行昨（26）日公布

，4月購置住宅貸款、建築貸款餘額續創歷史新高，

在房屋土地市場剛性需求支撐下，房屋貸款餘額年

增率還衝上近十年新高；不過，象徵房屋土地市場

供給面的建築融資年增率罕見下滑，顯示建商推案

轉趨觀望。

央行昨日公布國銀消費者貸款餘額，其中，4月國銀

房屋土地貸款餘額突破7.5兆元，來到7兆5,313億元

，續創歷史新高，月增372億元。

房屋土地市場買氣未受明顯衝擊，不過，建商推案

卻出現觀望氣氛轉趨濃厚的訊號。

資料顯示，4月建築貸款餘額為2兆1,790億元，續創

新高，並較3月增230億元；不過，4月建築貸款年增

率降至14.24%，低於3月的14.29%。

對於建築融資與建照核發增長率下滑，是否代表受疫

情影響、建商推案出現裹足不前情況？

央行官員表示，以建照核發而言，宅數仍持續增長，

只是增速不如過去那麼快，且建商推案通常都會走個

二、三年，會不會因為疫情而延後開工，仍待觀察。

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