房屋土地市場景氣熱滾滾，中央銀行昨（26）日公布，

10月國銀房屋貸款、建築貸款餘額續創歷史新高，年

增率為5.8%與12.2%，分別創下近八年半及八年單月

新高；央行官員解釋，第4季為房市傳統旺季，市場湧

現交屋潮，加上建商著眼台商返台投資議題，快馬加鞭

購土地整地或促銷餘屋，使得這兩項不動產放款激增。

房屋土地市場不只買氣加溫，建商看好房屋市場景氣，

積極購土地整地，或加強餘屋促銷，促使10月建築融資

餘額增至2兆367億元，連兩月突破2兆元大關、續創新

高，較9月增加357億元。與去年同期相較，10月建築融

資年增率飆上12.2%，為近八年高點。

建築融資年增率衝上近八年新高，央行官員解釋，2018

年起雨遮新制上路，導致2017年底前出現一波搶照潮，

如今基期因素消失，加上台商返台投資，建商積極購土地

整地，興建廠辦商辦，並加強餘屋促銷，都是建築融資年

增率大漲的主因。

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