台灣房屋土地租金報酬率偏低，現在房屋土地價格大暴漲

、可快速獲利時代也已經過了，但為何房屋土地價格感覺

還是有撐、好難下跌，除了低利率因素之外，學者點破，

台灣人普遍有房地產「漲多跌少」、「長期一定大幅上漲

」、「不買一定會後悔」的神話觀念，催生現在的房屋土

地市場。

從台灣市場的「投機性、風險性與低收益性」3面向來看，

台灣不動產租金報酬率低，並不適合長期持有，一般來說

，租金回報率低，通常必須由房屋土地價格成長率來彌補。

而台灣房屋土地租金雖然連番上漲，但累積漲幅相對有限

，為何面對這樣低租金回報率，民眾卻還是願意投資買房

屋？

大家認為台灣房地產「漲多跌少」與「長期一定大幅上漲」

、「不買一定會後悔」的神話有關，而且這樣的神話還在

建商推出低首付的情境下被強化。

 嘉義市房屋土地一二胎周轉借錢解款  昌億  當舖