囤房稅一直被視為是穩定房價的重要工具，不過雖然吵

得沸沸揚揚，卻因為反對聲浪過大而遲遲未能推行，學

者雖然不反對囤房稅，卻認為真正該平抑下來的反倒不

是房屋價，而是土地價。

「現實狀況是囤土地比囤房屋成本低更多」，如果打囤

房卻無法壓低土地價，「到時候土地價下不來，房屋又

賣不出去，結果是中間的產業倒了一片，這中間要如何

配套呢?」

囤房稅的另一個隱憂，就是房屋稅屬於地方稅，如果全

台到處有房屋的囤房行為要如何處理？另外在房屋價很

低的地方，傳統工業區附近租給勞工的廉租房屋的房東

，這種房屋數多總價值低的房屋主也算是囤房嗎？

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