年輕人買不起房屋已經快成為常態，從長輩那邊繼承

或獲贈房屋，成為年輕人獲得房產最快的方法，根據

內政部統計，今年上半年全國建物繼承及贈與移轉量

都創4年來新高。

內政部資料顯示，今年上半年度繼承移轉量達28,170

棟，和去年同期相比增加1.05%，六都中以新北市最

多，有5,225棟，其次是台北市也有4,961棟，高雄市

3,269棟，其餘六都也都有超過2,000棟的房屋土地繼

承轉移數量。

而贈與移轉量達2萬3756棟，較去年同期增加1.2%，

一樣以新北市最多為4,626棟，台北市4,138棟，最少

的則在台南市，僅有1,501棟，年減1.44%。

將時間拉長來看，可以發現繼承房屋轉移棟數在這幾

年來不斷上升，今年才過了上半年，就已經達到去年

一半的數量，今年有望再創新高，而贈與轉移則在10

3、104年達到最高，而後因為房屋土地合一稅而出現

下降趨勢。

贈與稅每年有220萬的免稅額，繼承則有1200萬的免

稅額，藉由這種方法確實可以減低子女取得房屋土地

的負擔，不過因為取得成本較低，日後可能因房屋土

地合一稅而得付出更多的稅金，倒不如以買賣的方式

進行，在將價金每年以贈與的方式贈給子女。

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