據聯徵中心最新公布資料顯示，今年前四月新增個人

房屋貸款的總人數約7.82萬人，數量創下近5年來同期

新高，等於平均每月有近2萬人成為房屋貸款一族，反

應市場買氣回溫，而個人購屋平均房屋貸款金額為664

萬和去年同期接近，但也是近五年來同期表現較高的

一年。

2015年前四月，平均每月有2.24萬人成為房屋貸款族，

不過2016年同期則贍減少至每月1.58萬人，此後逐年回

升，今年則回升至平均每個月約1.96萬人。

根據聯徵中心資料顯示，今年新增個人房屋貸款平均為

664萬元，也是近五年來較高水位，高出2014至2016年

房市轉折期間約40萬元，反應目前自住買盤傾向購買較

優質產品。

以房屋貸款成數七成回推，全台房屋貸款族購屋平均總

價約950萬元，若以20年期、平均利率1.7%試算，每月

本利攤還償貸金額約3.27萬元。

包括建物買賣移轉棟數、不動產仲介業營收、五大行庫

新增房屋土地貸款等相關指標，幾乎都創下近五年來同

期新高，反應目前房市處於五年來同期最佳狀況，民眾

不再一面倒的預期房價下跌，加上房屋土地價修正累積

不少遞延買盤，在房屋市場穩定後自住客回籠帶動買氣

增溫。

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