這幾年房市以首購族為消費主力，政府也為能讓年輕人

更輕鬆買房屋，陸續祭出不少政策性優惠貸款方案，且

限定為首購族才能申請。

須留意的是，所謂的首購族是指名下無自有住宅者，所

以若有父母贈送房產，便無法申請相關的優惠房屋貸款。

近年政府提供許多住宅補貼與優惠房貸，例如由財政部

主導的「青年安心成家購屋優惠貸款」，鎖定對象為新

婚或育有子女的年輕家庭，便相當受歡迎。

根據規定，借款人年齡須20歲以上，且名下無自有住宅，

如果已婚，借款人與配偶及未成年子女也要均無自有住

宅才可申請。所以即使尚無購屋經驗，若有父母贈與、

或繼承而來的房產，就無法申請。

雖然因名下有被贈與的房產而無法申請政策型優惠房屋

貸款，但由於近年利率持續走低，向一般民間銀行申貸

的條件也不會太差。

以今年優惠貸款一段式機動利率1.68%來看，外面銀行

可談到的利率可能更低，條件也能更好，而且還不必限

制名下有無房產，相對方便。

  嘉義市房屋土地一二胎借錢借款周轉   昌億   當舖