為了避免惡房東以各種名義坑殺房客，行政院長30日一早在

官方Line帳號提醒租屋新制將在6月1日上路，違者最高可罰

新台幣30萬元。

為了保障租房屋及土地的國人不再遇上惡房東，6月1日起租

屋新制正式上路，政府對租賃房屋土地正式規定，分別為押

金不得超過兩個月、房東不得禁止租戶遷戶籍及電費不得超

過台電夏季電價，違者最高可罰新台幣30萬元。

「住宅轉租新制」將於6月上路，包括明訂押金最高不得超過

「2個月租金之總額」，押金應於租期屆滿或租賃契約終止，

承租人交還房屋時返還。

電費方面，計算基礎不得超過「台電夏季用電量最高級距之

每度金額」，以避免包租業藉由收取高額電費，謀取不當利

益。

而在修繕責任上，房屋或附屬設備損壞時原則上由「包租業」

負責修繕，但若是由承租方造成的損壞，包租業不須負責。

若遇有租約內容與「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事

項」規定未合部分，可請求包租業修改或拒絕簽約，以保障自

身權益。

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