嘉義市汽機車借款借錢 昌億 當舖 房貸種類多 搞懂還款細節
時間:2019/01/02 點閱:382 發佈:嘉義昌億當舖
市面上有多種房貸類型,民眾在挑選適合自己類型房貸時,許
多小細節也必須問清楚,例如「兩段式利率」,前幾年不還本
的利率較低,房屋貸款人的負擔看似不高,但真正影響到的卻
是往後長達數十年的生活品質,因此,不要被前幾年的低利率
蒙蔽,要記得深入了解後面一段利率的變動情況。
不同條件有不一樣申貸方式,Money101建議,若是為未來成
家準備的首購族,可考慮指數型或保障型房貸,如有伴侶或配
偶一起負擔購屋貸款,可選擇「利率遞減型」或「固定型」房貸。
倘若不想把錢都綁在房貸裡,有一定資金可自由運用的首購族
,適合「理財型」或「抵利型」房貸,讓首購族就算買了房子
,還能有餘裕可投資其他金融商品。視個人狀況,可跟理專討
論自己未來的財務規劃後,再從眾多產品中,挑選適合自己的
房貸類型。
此外,民眾在與銀行打交道時,一定要問清楚許多小細節,如
兩段式利率,前兩年或許看起來負擔不重,但長達數十年的後
段數字才會真正影響到一輩子生活,因此不要被前面一、兩年
的低利率矇蔽,如果看準未來利率波動不大,或是有機會下修
,選擇「機動利率」計息較划算,否則最好還是以「固定利率
」為優先選擇。
申辦房貸過程,往往隱含手續費、帳管費、代償費等附加費用
,因此採用低利或轉貸方案,最好考量額外費用,否則成本只
怕會更高,且須留意「提前部分還款」或「提前清償」,是否要
負擔違約金,這可能都是未來還款可能面臨的風險。
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