別為了追求低利率，反倒吃了虧，銀行在審核房貸時則會使用「加」法，信義房屋聯

合地政士事務所專案經理林以德表示，購屋人若想追尋更低利率，通常房貸專員會建

議搭配保單、基金等理財產品，通常可以拉低房貸利率，但是多了保單跟基金等支出

，最好考慮自己是否也有需求，勿盲目購買。

利率數字問題也是容易讓人迷惑的話術，林岳龍補充，現階段銀行多採混合利率，通

常前期會較低，維持1~2年後，再進行第二階段利率，通常會拉高不少，所以購屋人

再考慮多家銀行房貸時，不要只看初期利率，因大部分繳款年度是適用第二階段利率。

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